項目建設：項目選址吐魯番市高昌區東環路與312國道交叉口東北區域。主要建設內容及規模：規劃面積10000㎡，新建部分商鋪，規劃夜市區域搭建小型舞臺夜間進行小型歌舞表演；東西裙樓空地播放露天電影。后期將視就餐客群類型，考慮引入旅游紀念品、文創產品，以及吐魯番本地各類干果等旅游商品。

　　項目優勢：隨著吐魯番市政府將高昌區打造為田園城市整體進度加快，2020年吐魯番大劇院西側的東環北路計劃開工建設，萊帕爾路河道景觀工程即將竣工，雙城賓館至吐魯番大劇院修建游步道，吐魯番大劇院的周邊環境將更具特色，區位優勢更加凸顯，大劇院1公里范圍內的駝鈴酒莊、雙城賓館將為夜市提供每晚近800-1000人住宿消費客群。

　　吐魯番大劇院作為吐魯番的標志性建筑，融合著吐魯番豐厚的文化底蘊和濃郁的民族風情，為“一帶一路”和吐魯番市文化旅游產業的發展提供了重要支撐，夜間亮化后大劇院給人“大氣”和“活力”的映像，將是吐魯番市夜間最具代表性的地標性建筑和亮麗的風景線。免費停車:針對市區夜市存在停車難和停車后長時間走入園的問題，將大劇院圍墻范圍外的空地改造為停車場，安裝停車收費系統，就餐客人免費停車。

　　投資分析：項目投資估算約3000萬元。由于吐魯番大劇院周邊區域商業設施較少，酒店住宿客人餐飲、娛樂、購物等需求無法得到充分滿足。吐魯番大劇院東側駝鈴酒莊60間及西側的雙城賓館共500間客房的住客人的夜間飲食、娛樂等需求近年來只增不減，兩家酒店業主反映夏季提出到酒店附近觀賞夜景和去夜市消費需求的游客絡繹不絕，除雙城賓館室內餐飲能滿足一部分游客需求外，因出行不便等原因，酒店均無法滿足游客購物餐飲等需求。吐魯番本地市民夜市需求。據統計湖南長沙主題公園夜市2019年經營期間夜間平均客流達2000人以上，消費客以過夜自駕游散客和團客為主，因夜市價格相對較高，本地市民消費參與較低。此外，隨著吐魯番市全域旅游的熱度逐年遞增，大量國內外游客到吐魯番市觀光旅游度假，夜間消費潛力巨大。

　　經營收入測算：租賃收入，計劃招小吃商戶100家，每家平均租金5萬元，攤位租賃收入500萬元；自營收入自營啤酒、白酒、飲料、冰激凌、鮮果等高利潤項目，按人均消費20元，參與人數2.5萬人測算，自營收入為50萬元。此外，商鋪出租及停車場收入，預計達600萬元/年，投資回報期5年。

　　同類項目布局情況：本項目建設區域尚無同類項目，未來市場開拓潛力巨大。

　　項目預期：項目建設期1年。項目前期各項審批手續辦理約需2-3個月左右，當年即可開工建設，第二年即可產生收益。

　　服務保障：項目選址地形平坦，地質條件較好，水、電、氣、路等基礎設施由當地政府相關部門負責保障，投資商可享受吐魯番市及園區招商引資各項優惠政策。

　　聯系單位：吐魯番市示范區經濟發展局

　　聯 系 人：吳松霖、陳英、馬軍

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